В настоящее время в нашей стране очень остро стоит проблема неуплаты долгов в сфере ЖКХ. Определенный процент граждан просто не платят коммунальные платежи по тем или иным причинам. И причины эти обоснованные. Ведь цены на услуги ЖКХ повышаются с каждым календарным годом, а доход населения, за счет ежегодной инфляции, падает.

Содержание статьи:

1. Ответственность за неуплату по коммунальным платежам
2. Как узнать задолженность по квартире
3. Как взыскивается задолженность за услуги ЖКХ
4. Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Причем, при повышении цен на услуги, совсем не повышается качество самих услуг, а в некоторых случаях они вовсе отсутствуют. Однако, каковы бы не были причины, они не освобождают граждан от обязанности платить по счетам.

Какая предусмотрена ответственность за неуплату по коммунальным платежам

Если оплата за пользование коммунальными услугами не поступала в течение трех месяцев, то коммунальщики присылают уведомление, в котором требуют оплатить образовавшуюся задолженность в 30-дневный  срок или же заключить соглашение о погашении задолженности. Когда же уведомление плательщиком игнорируется, то:

1. На основной платеж начисляются пени.

Пени начинают начислять со второго месяца просрочки. Размер пени измеряется в процентах от ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки и составляет:

• 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ – со второго по третий месяц;
• 1/130 ставки рефинансирования ЦБ РФ – с четвертого месяца.

Формула расчета пени:

Размер пени = задолженность х количество дней просрочки х 1/300 х ставку рефинансирования.

Размер действующей ставки можно узнать на официальном сайте ЦБ РФ.

2. Отключение от пользования коммунальными услугами.

Если долг по коммунальным платежам не будет оплачен более трех месяцев, то должнику грозит отключение от пользования коммунальными услугами. Ресурсоснабжающие компании отключают электроэнергию и водоснабжение, газ и даже канализацию. В последнем случае реакция от должников поступает незамедлительно. Но перед тем как отключить свет, воду или газ, должники будут уведомлены письменно за два дня до отключения, и только потом им отключат услугу.

3. Передача долга по коммунальным платежам коллекторным  агентствам.

Такое происходит все чаще в последнее время, из-за того, что размеры долгов достигают внушительных сумм, а должники никак не реагируют на требования Управляющих компаний.

4. Направление иска о взыскании задолженности в суд.

С особо злостными должниками УК могут начать судебную тяжбу о взыскании долга по ЖКХ. Должники должны знать, что в этом случае, цена иска будет гораздо выше, так как в нее войдут не только долги и пеня, но и судебные расходы (оплата госпошлины, затраты по оплате труда юриста и т. д.).

Также, в судебном порядке при неуплате за услуги ЖКХ более полугода может быть рассмотрен иск о выселении жильца из жилого помещения, если должник не является владельцем жилплощади, и она снимается по договору социального найма.

Как узнать задолженность по квартире

В наше время, век высочайших информационных технологий, можно узнать практически что угодно, в том числе и задолженность по оплате коммунальных услуг. Вот несколько способов:

1. Самый элементарный и популярный способ – узнать о сумме задолженности из квитанции на оплату коммуналки. В квитанции представлены суммы пени и долга, как перед настоящими поставщиками услуг, так и перед предыдущими поставщиками услуг.
2. Непосредственно обратиться по телефонам, которые указаны на платежках, или лично посетить управляющую компанию. Указав адрес жилплощади, вы получите подробную информацию о задолженности и пенях, которые успели набежать.
3. Если же Вы не хотите общаться с сотрудниками УК, то можно через интернет выйти на сайт, опять же указанный на вашей платежке. Вы проходите регистрацию на сайте УК и получаете доступ к ресурсам сайта, из которых узнаете об услугах, оказанных Вам, их стоимости и Вашей задолженности на настоящий момент.
4. Можно узнать о задолженности через банкомат, если Вы оплачиваете платежи банковской картой. Вставляете карту в банкомат, входите на страницу нужной Вам организации, вводите лицевой счет и банкомат представляет всю информацию, которая Вас интересует, в частности задолженность за свет или газ.

Как взыскивается задолженность за услуги ЖКХ

С 01.06.2016 года упростился порядок взыскания задолженности по ЖКУ. Теперь управляющая компания может получить судебный приказ о взыскании задолженности, который имеет силу исполнительного листа. По новым правилам судебный приказ выдается в течение пяти дней с момента обращения в суд.

Однако, перед тем как обратиться в суд УК должна убедиться, что

• должник не оплачивал счета за услуги более трех месяцев;
• сумма долга не превысила 500 000 рублей;
• размер задолженности должен быть подтвержден документально.

Если же сумма задолженности более 500 000 рублей, то получить долг за услуги ЖКХ можно другим способом – с помощью банкротства физического лица. Но управляющие компании стараются не допустить таких огромных долгов.

Судебный приказ выносит мировой судья единолично, без присутствия сторон. У ответчика, в этом случае, есть десять дней на то, чтобы высказать свои возражения. Для этого надо написать заявление о своем несогласии с вынесенным приказом и наличием возражений. Конечно, УК будет не согласна с отменой приказа, так как денежные средства она не получит, долг останется долгом, и тогда компания подает в суд исковое заявление. Его рассмотрение уже предусматривает присутствие обеих сторон, ресурсоснабжающих компаний и должника.

Взыскание происходит на основании судебного решения так:

• судебный пристав направляет должнику копию документа о начале исполнительного производства по задолженности за потребленные услуги;
• у должника есть пять дней, чтобы добровольно погасить долг;
• по истечении отведенного срока начинается принудительное исполнение.

Если у должника имеются банковские счета, то судебные приставы могут списать долг со счета. Если сумма долга больше, чем на счете, то может быть описано и реализовано движимое имущество. Также может быть наложен арест на недвижимость и автомобиль, могут ограничить выезд за границу или лишить права управления автомобилем.

Срок исковой давности по коммунальной задолженности

Согласно закону период исковой давности, возможный с целью взыскания долга по коммунальным платежам, составляет три года.  Представители ЖКХ не всегда учитывают сроки давности и зачастую обращаются в суд после их пропуска. В таких случаях, необходимо составить заявление о пропуске исковой давности и пересмотра требований по задолженности, что в итоге приведет к снижению взыскиваемых сумм.

Однако, если ответчик не заявит о пропуске исковой давности, то суд не вправе применить его самостоятельно и обязан будет удовлетворить требования истца в полном объеме.

Для получения ответа на интересующий Вас вопрос, его необходимо разместить в разделе «Комментарии», находящийся в конце каждой профильной статьи. Ответ на вопрос последует после модерации и будет публикован на сайте.

Добавить комментарий